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东莞房地产投资分析
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城市更新投资主管广东鸿发投资集团有限公司东莞-南城区15-25万/年02-23

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:1000-5000人

岗位职责1.负责区域城市更新项目开拓,寻求城市更新项目开发机会; 2.负责城市更新旧改项目信息收集、前期调研、拓展等工作; 3.参与编制项目可行性研究方案及经济测算分析等工作; 4.负责与项目合作方进行谈判,制定商业合作模式,监控项目进展情况; 5.维护公司现有良好人脉关系,并拓展新的信息渠道; 6. 完成上级领导交办的其他工作任务。任职资格1.全日制本科以上学历;2.熟悉东莞市市场环境,并对东莞市城市更新相关政策有深入了解;3.熟悉城市更新旧改的拆迁谈判,具有较强的谈判技巧与能力;4.较强的市场数据收集、整理、分析能力,较强的开拓能力;5.熟悉粤语、东莞话等本地语言者,以及有驾照者优先考虑。

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高级投资拓展经理莱蒙国际集团异地招聘3-4万/月02-23

学历要求:本科|工作经验:5-7年|公司性质:外资(非欧美)|公司规模:1000-5000人

职责描述:1、负责广州及周边地区土地信息筛选和土地现场考察;2、负责拓展项目可行性分析,拟写可研报告; 3、负责跟进土地获取的相关合同起草、谈判以及签约等工作;4、负责政府、土地资源方等相关部门的公关关系维护。 任职要求:1、熟悉房地产业务流程,熟悉投资管理、地产法律、行业政策;2、精通市场判断、土地评估、投资测算等业务,能独立完成项目可行性研究;3、善于协调解决复杂问题,能维护、保持与政府相关部门的良好合作;4、具有严密的逻辑思维和分析判断能力,良好的书面表达和沟通能力,富有强烈的上进心和工作激情。 福利待遇:将提供具有竞争力的待遇,具体标准面议。1、【社会保险/公积金】:入职即购买社保五险(养老保险、工伤保险、失业保险、医疗保险、生育保险)、购买公积金12%;2、【年终奖】:享有2-6个月年终奖;3、【福利】:享有项目拓展奖,住房补贴,交通补贴,餐费补贴,通讯补贴等。4、【发展空间】:公司拥有良好的技能培训、晋升机制和人性化的管理;对表现优秀的员工,公司将予以晋升加薪;5、【法定假期】:享有国家法定节假日等福利;6、【员工生活】:丰富多彩的户外活动、聚餐、拓展还有每年一次的体检检查等;7、【人文关怀】:节日礼品等。

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投资经理汇景集团有限公司东莞1.5-2万/月02-23

学历要求:本科|工作经验:5-7年|公司性质:上市公司|公司规模:1000-5000人

1、 收集目标区域房地产行业政策、城市规划等相关信息,并进行分析整理;2、 完成房地产年度总结及下年市场展望等各项专题研究;3、 编制项目建议(包括宗地状况、经济技术指标、合作条件、投资收益预测及初步分析报告)。4、 协助监控目标市场的土地出让信息;5、 协助项目投资开发前期工作,进行初步的项目洽谈;6、 协助项目论证进行,监控“城市更新”的政策变化,收集“城市更新”相关资料;7、 协助分析项目的收并购运作模式;8、 协助其他部门共同解决相关工作;9、 协助上级领导组织相关人员处理应对职责范围内的突发事件、紧急事件;10、承担职责范围内的所有工作责任;11、负责对本岗位工作开展需要所获取的相关信息进行保密;12、完成上级交付的工作任务。任职资格:1、年龄要求:30-40岁。2、教育要求:本科及以上学历,经济学、财务或金融类相关专业。3、工作经验:5年以上房地产行业土地投资拓展工作经验,熟悉城市更新政策。4、专业知识:具备相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识、市场策划学知识、财务知识;熟悉东莞市国土、规划、城市更新政策法规;优秀的人际关系处理能力、良好的社会资源及信息收集和分析判断能力、市场洞察力敏锐,抗压能力优秀。5、能力素质:具备较强的金融市场分析能力及风投判断能力,对财税统筹及政策的敏感度,有良好的团队合作意识。

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评估测算经理深圳卓越城市更新集团有限公司东莞1-3万/月02-23

学历要求:大专|工作经验:2年|公司性质:外资(非欧美)|公司规模:150-500人

一、岗位职责1、协助投资部门搭建拟新签约项目的交易模式、复核商务条件合理性等;2、城市更新业务经济测算模型搭建、调整、培训等;3、城市更新拟新签约项目的经济测算复核;4、组织城市更新类拟新签约项目的投委会会议;5、在拆迁项目的目标成本动态监控及反馈。二、任职要求1、两年以上房地产开发公司或房地产开发相关评估咨询公司评估测算或投资分析岗位经验;2、熟悉城市更新政策,能熟练运用于经济可行性分析;3、对政策及市场信息具有较强的敏感性。

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项目投资经理广东珑远投资集团有限公司东莞-松山湖区1-2.5万/月02-23

学历要求:|工作经验:|公司性质:民营公司|公司规模:150-500人

职位描述:1、土地基础研究:按照土地市场基础研究体系要求,着重土地政策法规、城市规划、土地市场竞争动态、项目风险、公司发展战略等领域的动态研究,提供相关信息与应对策略的建议;对宏观市场、区域市场以及商业模式进行基础研究,确保研究方向符合公司项目发展的需要;2、土地信息搜集:按土地储备计划要求,主动收集目标地区土地信息;落实土地信息的有效性及后续跟进所进行的项目背景调研;3、土地可研分析:开展土地拓展相关工作,对目标地块组织可行性研究;进行投资评价,提供决策支持;配合组织各专业部门进行项目论证,撰写新项目可行性报告,参与对外谈判工作;4、土地获取:负责落实新项目土地获取相关具体工作,撰写土地合同。执行项目获取的有关手续办理。及时提供项目进展的建议,保证土地合同的严谨,完成土地手续的办理。5、持续维护公司与区域政府相关土地规划管理部门的良好关系,建立良好的政企关系。任职要求:1、知名院校本科或以上学历优先考虑;2、三年以上地产投资工作经验,3、具有较为丰富的土地市场运作及与土地方、政府沟通经验,擅长房地产项目前期运作,拥有丰富的项目投资、股权并购、商务谈判等工作经历及丰富的社会资源;4、 综合素养佳,良好的职业操守和组织协调能力,逻辑思维能力强,出色的团队管理能力、判断与决策能力、商务谈判能力、人际沟通能力及文字处理能力;5、至少成功拓展1-2项目的经验,有房投基金、信托融资经验者优先考虑。

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投资拓展总监凯盈控股集团有限公司东莞2-3万/月02-22

学历要求:本科|工作经验:8-9年|公司性质:民营公司|公司规模:150-500人

岗位职责:1.负责管理投资拓展团队,制定项目投资拓展战略,实现拓展目标;开展商务谈判,拟定合作框架协议并推动项目落地。   2.负责制定发展战略计划与投资计划。3.根据整体投资计划,负责地产项目的信息收集、调研、项目洽谈等项目拓展工作,并对拟投资的项目进行经济分析和论证。4.研究房地产投资环境及市场的发展变化,组织项目投资与市场开发。   5.组织监测房地产行业的发展动态和宏观政策变化,及时收集本市及目标区域的地产信息,提出地产供应市场动态分析报告。  6.依据城市规划、政策等信息,分析整理形成各项专题研究。  7.组织进行拟定开发项目的可行性研究,组织编写可行性分析报告,提出项目开发建议,做好项目收益测算。  8.良好项目资源和社会资源,寻找潜在合作机会。    任职资格:   1.年龄30—40岁,身高160—175厘米,五官端正,外表端庄。   2.八年以上大型房企投资工作经验。3.具有一定的待人接物、商务礼仪。   4.办公软件OFFICE操作熟练5.专业能力强,执行力较强。6.适应能力、沟通协调能力、判断能力、理解领悟能力较强。7.诚实、忠诚、敬业,具良好的职业道德,能保守企业秘密。8.具团队精神和开放意识。服务/服从意识好,有奉献精神。

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投资拓展主任佳兆业物业管理有限公司东莞分公司东莞0.8-1万/月02-22

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:外资(欧美)|公司规模:500-1000人

1、负责物业招投标项目的拓展,进行项目搜寻、筛选和储备;2、负责项目投标方案与收支测算的评审或编制;3、负责项目招投标相关的其它工作;4、监控区域公司拓展指标的完成情况,并给予相应的支持与协助;5、完成本职工作相关的支持和协调工作;6、完成上级安排的其它工作。任职要求:1、年龄25-35岁,本科及以上学历,投资、经济、金融等相关专业;2、同等岗位或相关岗位三年以上工作经验;3、熟悉物业行业及政府相关政策法律法规;4、优秀的综合管理、组织、沟通、协调能力和较强的谈判能力;5、有良好的政府关系,有一定相关资源者优先

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城市更新拓展主管大中投资集团有限公司东莞0.8-1.2万/月02-22

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:5000-10000人

主要工作职责:1、负责区域城市更新项目开拓,寻求城市更新项目开发机会; 2、负责城市更新旧改项目信息收集、前期调研、拓展等工作; 3、参与编制项目可行性研究方案及经济测算分析等工作; 4、负责与项目合作方进行谈判,制定商业合作模式,监控项目进展情况; 5、维护公司现有良好人脉关系,并拓展新的信息渠道; 6、完成上级领导交办的其他工作任务。 任职条件:1、熟悉城市更新项目流程,熟悉行业相关政策、法规、规范及法律法规; 2、熟悉项目所在地区宏观市场环境,并对各行政区域房地产相关政策有深入了解;3、熟悉城市更新/旧改的拆迁谈判,具有较强的谈判技巧与能力;4、较强的市场数据收集、整理、分析能力,较强的开拓能力; 5、熟悉粤语、客家话、东莞话等本地语言者优先。 

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投资岗东莞市凯诚房地产投资有限公司异地招聘2-4万/月02-22

学历要求:大专|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:500-1000人

任职要求:1、本科及以上学历,土地管理、城市规划、营销策划、工民建、房地产管理专业及其它相关专业;2、有成功案例;3、熟悉城市更新政策、房地产法律法规;4、熟悉房地产开发流程和城市更新项目审报流程;5、具备房地产管理、物业经营、土地规划、项目定位等方面知识;6、熟悉土地与房产市场行情和收购操作,能独立开展项目尽职调查、投资分析、项目谈判等工作;7、具有广泛行业关系网,有较强的公关、拓展等能力,思维开阔,能够处理复杂工作;8、具有较强的文字处理能力,电脑应用能力良好。

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城市更新经理东莞邦泽股权投资有限公司东莞-寮步镇12-18万/年02-22

学历要求:本科|工作经验:5-7年|公司性质:民营公司|公司规模:50-150人

1.协助三旧项目开执行、督导、协调及反馈管理工作、包括拆迁谈判、关系维护,牵头拆迁摸底、制定拆迁计划;2.负责旧改项目工作,与合作村委会解决处理拆迁中村民谈判工作;3.根据公司审定拆迁补偿方案与拆迁户签订拆迁补偿协议;4.负责旧改项目运营日常管理,带领团队共同推进项目发展;5.配合相关部门进行项目前期测算、经营假设分析、报建等工作;任职要求:1.本科以上学历,房地产管理、土木工程、建筑学、规划管理、投资等房地产相关专业优先;2.5年以上城市更新项目拆迁谈判工作经验,熟悉东莞城市更新项目(城中村、旧工业区等)的法律法规、政策及报文的相关流程,为公司旧改项目提供决策依据;;3.沟通谈判能力突出,具有一定独立开展项目拆迁谈判能力,抗压性强;4.有驾照,懂粤语者优先;

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投资拓展经理东莞市海隆达兴房地产开发有限公司东莞-大岭山镇1-1.5万/月02-22

学历要求:大专|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:50-150人

1、根据公司发展战略,开展项目前期调研、市场机会寻找,筛选符合公司投资方向与要求的项目,完成投资决策报告,为集团投资提供可靠依据;2、组织实施项目投资拓展或项目收购并购工作,组织进行项目可行性分析、评审、项目尽职调查、商务谈判及合约谈判等工作;3、主导集团土地资源的拓展与获取工作,与地方政府合作方开展商务谈判,拟定合作框架协议并推动项目落地;4、协同集团各业务部门完成项目初步要求、产品定位、成本效益估算、法律风险评估、财务分析、资金计划、管理资源配置等计划工作。5、建立并维护政府部门、金融机构、战略合作伙伴等良好社会关系。

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城市更新专员东莞市元鼎房地产开发有限公司东莞-清溪镇5-8千/月02-22

学历要求:大专|工作经验:2年|公司性质:民营公司|公司规模:50-150人

岗位职责:1、熟悉国家及东莞市城市更新方面的法律、法规、政策及相关流程,为项目提供决策依据;2、负责维护股份公司、村委及村民的关系;3、负责为所在项目的拆迁补偿方案的编制提供建议;4、负责拆迁谈判工作;5、负责把控签约进度、配合项目成本控制,完成谈判签约工作;任职要求:1、品行端正,具有良好的谈判、沟通应变及分析能力;2、工作积极主动,踏实肯学,具有团队合作精神;3、熟悉国家及东莞市城市更新和房地产相关政策法规;4、会说粤语或客家话优先;

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投资拓展岗深圳市鹏瑞地产开发有限公司异地招聘1.5-2.5万/月02-21

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:150-500人

投资拓展岗(深圳/广州/东莞/佛山/珠海),有意向的可投递简历。上班地址:珠海市金湾区航空新城;                 佛山市顺德区佛山市顺德区拥翠路保利国际金融中心一号办公楼;                 东莞市南城区东莞市南城区鸿福路102号汇成大厦17楼;                 深圳市深圳市南山区中心路深圳湾1号。

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投资拓展管理岗湖南雷锋建设有限公司东莞分公司东莞10-15万/年02-21

学历要求:本科|工作经验:2年|公司性质:民营公司|公司规模:500-1000人

1、三年以上地产行业项发、战略投资或相关岗位从业经验,熟悉东莞本地土地招拍挂政策; 2、对东莞本地或周边地区的土地资源和同行业情况比较了解,周边地区主要指珠三角; 3、发掘和维护政府资源,如规划、土管、招商等投资职能部门; 4、有良好的学习能力和职业素养,能承受一定的工作压力。5、具备至少两年地产项目(商业住宅、商业写字楼、综合等)的全程(立项、前策、营销等)策划经验;6、能熟练使用一种或多种制图软件;7、具备一定的文案功底8、了解投资测算的初步知识 9、能独立编写可行性分析报告

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投资拓展总监广东仙津实业投资有限公司东莞-南城区1-2万/月02-21

学历要求:大专|工作经验:5-7年|公司性质:民营公司|公司规模:150-500人

岗位职责:负责组织投资发展基础研究工作,负责土地信息收集、筛选和重点确定地块的前期初步调研工作,维护开发对外关系。负责确定项目的运作模式,进行项目商务谈判,负责项目论证进行项目可行性研究编制,组织相关部门召开项目论证评审会,土地前期手续的办理。部门内部管理,提出项目投资发展管理制度建议,协助完善投资发展工作运行体系和流程。协调相关部门工作,协同设计、营销、成本、法务、财务等部门完成项目初步要求、产品定位、提出成本效益估算、法律风险评估、财务分析、资金计划、管理资源配置等计划工作,协助开发报建工作。任职资格:1、房地产相关专业,大专以上学历;2、熟悉东莞工业、不良资产、商住住宅等土地市场及政策,有东莞市范围或邻近城市有项目资源或土地物业渠道者优先;3、具有大中型房地产企业项目开发、市场开发或融资经验;3、有一定的政府资源如国土局、更新局,熟悉粤语、东莞本地者优先;4、具备经济测算能力和项目经营思维,具有良好的职业操守,优秀的项目谈判能力,抗压性强,商机敏感性强;5、有成功协助甲方完成地块可研报告、城市进入可研报告的成功案例;

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投资拓展经理(三旧/ 城市更新方向)广东茂恒地产集团有限公司东莞0.6-1.2万/月02-21

学历要求:|工作经验:|公司性质:民营公司|公司规模:50-150人

1、收集东莞地区三旧改造项目信息及旧改项目前期拓展,完成东莞地区土地储备需求;2、拓展政府关系、依据东莞的城市规划、政策等信息,分析整理形成各项专题研究; 3、组织项目可行性研究,包括市场情况、投资环境等,并做好项目收益测算; 4、组织、参与各拓展项目的商务谈判、协议编制、风险控制等; 5、维护好政府、外部合作单位关系,做好相关商务接待,积极寻求拓展机会。6、及时掌握规划、国土及城市更新政策,为公司决策提供政策依据, 推行及优化开发报建流程;任职要求:1、本科或以上学历(合适可放宽),房地产相关专业优先;2、熟悉一、二级土地开发、三旧改造经验优先;3、熟悉东莞三旧改造政策,发掘有三旧改造可能的旧村、旧厂房、有合作开发意愿的村留用地等资源;4、有一定的政府资源如国土局、更新局,熟悉粤语、本地语言者优先;4、具有良好的职业操守,优秀的人际沟通技能、谈判能力、解决问题的能力。注:该岗位办公地点为东莞。

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项目拓展总监广东众筑实业投资有限公司东莞-东城区2-2.5万/月02-21

学历要求:本科|工作经验:5-7年|公司性质:民营公司|公司规模:150-500人

岗位职责:1、收集、整理、分析与项目拓展相关的政策、动态及趋势,获取市场新开项目信息,建立拓展项目资料库;2、独立开展土地拓展前期工作,负责寻找投资项目或投资渠道;3、全面负责项目接洽工作,跟进、洽谈及签署项目,与各发展商、行业内公司建立良好的关系;4、对合作项目进行前期考察、论证,对项目进行全面的综合性评估,规避各类潜在风险。任职要求:1、全日制统招本科及以上学历,房地产管理、工程管理、市场营销等相关专业,3年以上地产行业拓展投资经验;2、熟悉国家、地区、房地产行业关于土地流转、房地产开发等相关政策法规,具备一定完整的拿地经验;3、性格外向,具有较强的沟通能力和语言表达能力,较强的公关能力、应变能力和谈判能力。

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投资岗佳兆业东莞城市更新公司东莞-东城区1-1.5万/月02-21

学历要求:本科|工作经验:2年|公司性质:民营公司|公司规模:少于50人

工作内容1、协助集团城市更新项目拓展、研判及落地跟进;2、协助城市更新宏观经济分析及报告的撰写、审核;3、负责城市更新项目投资分析,可行性研究报告撰写及汇报。职位要求1、2年以上地产投资拓展工作经验;2、熟悉国家土地、房地产、城市更新的政策及法律法规,熟悉项目投资的分析评估及运作流程;3、具备良好的洞察能力和资源整合能力,对市场信息和政策动态高度敏感;4、良好的人际沟通能力和公共关系维护建立能力;

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产业拓展经理/主管100840东莞市光大产业投资有限公司东莞-松山湖区1-1.5万/月02-21

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:50-150人

岗位职责:1、根据集团制定的拓展计划,对拓展区域进行实地考察、分析,确定投资建议并推动投资决策会审批流程;2、对确定的拟选项目进行开发模式研究、审核投资测算等工作,并进行项目可行性分析,供集团领导决策;3、拟选项目的投资方案的编制,并进行合作谈判,签订投资协议;4、与合作政府的沟通协调、关系维护并处理开发过程中遇到的土地等方面的问题。5、与合作企业的沟通协调、关系维护并处理合作过程中的相关协议及谈判。 任职资格:1、全日制大学本科及以上学历;2、3年以上土地拓展工作经验,其中至少1年以上产业地产土地拓展经验;3、了解粤港澳大湾区市场土地相关情况,具有一定的政府关系和人脉资源,可独立进行项目拓展工作;4、较强的抗压能力、良好的解决问题能力、沟通能力、组织协调能力及成本意识;5、熟悉粤港澳大湾区市场,可接受出差,具有良好的财务测算功底;6、熟悉产业代运营项目投资合作逻辑,具备一定的产业园存量资产资源信息。

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投资拓展经理东莞市卓腾房地产投资有限公司东莞-东城区1-2.5万/月02-21

学历要求:本科|工作经验:8-9年|公司性质:民营公司|公司规模:50-150人

【岗位职责】1.负责区域市场开拓(三旧改造、M0)巡访责任范围内的区域市场,寻求市场及项目开发机会,项目的地块分析,经济测算,项目融资,结合周边的环境发展合适的项目。2.根据合作意向程度,有重点地选择开发商进行接洽和谈判事宜,争取合作机会。3.参与土地的招、拍、挂和项目转让过程。4.汇编负责区域拓展相关信息资料档案,移交拓展中心文员进行整理归档。5.收集整理市场及相关项目异动情况及时向总经理汇报,保证部门对市场的敏感性。6.完成领导交办的其他任务。【岗位要求】1、25-40岁,金融、经济及相关专业本科或以上学历(工作背景和经验丰富者大专亦可)。2、有房地产企业和金融行业工作背景,有一定的社会资源。3、具备敏锐的市场洞察能力,能抓住市场投资和融资机遇。4、具备良好的沟通协调和组织统筹能力,能够合理整合资源。5、了解投资和融资相关法律法规,有控制和规避风险的能力。6、逻辑思维能力和谈判能力强,7、五年以上管理类岗位工作经验。

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