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东莞房地产投资分析
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房地产顾问管培生(东莞)中原地产代理(深圳)有限公司东莞04-12

学历要求:本科|工作经验:|公司性质:民营公司|公司规模:

【工作职责】1、关注房地产政策,能针对市场最新情况协助撰写分析报告;2、协助项目组项目投标技术环节和标书的编制;3、协助项目组进行市场调研并分析、根据需要撰写市场调研报告;4、协助项目组参与项目过程中与客户的专业沟通,并根据客户的意见进行方案优化;5、完成上级交代的其他工作。  【任职要求】1、本科及以上学历,专业不限;2、具有出色的文字组织能力,较强的方案撰写能力;3、具有一定的执行能力和团队协作能力;4、熟练运用Word, Excel, PPT等办公软件及其他数据分析软件;5、勇于接受挑战,能够承担压力。

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城市更新专员东莞市元鼎置地发展有限公司东莞-清溪镇5-8千/月04-12

学历要求:大专|工作经验:2年|公司性质:民营公司|公司规模:50-150人

1、熟悉国家及东莞市城市更新方面的法律、法规、政策及相关流程;2、负责维护股份公司、村委及村民的关系;3、负责为所在项目的拆迁补偿谈判工作;4、负责把控签约进度、配合项目成本控制,完成谈判签约工作;任职要求:1、大专以上学历;2、有2年以上投拓、市场、销售等工作经验;3、熟悉房地产及相关行业政策法规,熟悉三旧改政策及流程;4、擅长人际交往,沟通能力强、抗压能力强、做事严谨。

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项目拓展总监广东众筑实业投资有限公司东莞-东城区2-2.5万/月04-12

学历要求:本科|工作经验:5-7年|公司性质:民营公司|公司规模:150-500人

岗位职责:1、收集、整理、分析与项目拓展相关的政策、动态及趋势,获取市场新开项目信息,建立拓展项目资料库;2、独立开展土地拓展前期工作,负责寻找投资项目或投资渠道;3、全面负责项目接洽工作,跟进、洽谈及签署项目,与各发展商、行业内公司建立良好的关系;4、对合作项目进行前期考察、论证,对项目进行全面的综合性评估,规避各类潜在风险。任职要求:1、全日制统招本科及以上学历,房地产管理、工程管理、市场营销等相关专业,3年以上地产行业拓展投资经验;2、熟悉国家、地区、房地产行业关于土地流转、房地产开发等相关政策法规,具备一定完整的拿地经验;3、性格外向,具有较强的沟通能力和语言表达能力,较强的公关能力、应变能力和谈判能力。

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土地拓展总监 / 经理 —城市更新广东天润置业集团有限公司东莞2-4万/月04-12

学历要求:本科|工作经验:8-9年|公司性质:民营公司|公司规模:1000-5000人

1、负责东莞及周边土地拓展工作,完成集团下达的年度任务,包括城市更新(三旧改造),收并购,招拍挂,代建,品牌输出等各种方式;2、负责寻找目标项目(包括合作项目、旧村改造等),收集项目信息,对目标项目进行调研;维护政府关系,走访镇街;3、建立各种土地信息渠道,建立并保持与合作伙伴和政府主管部门良好的业务关系,及时发现符合公司投资要求的目标地块;4、组织关注项目的前期勘察工作,充分了解项目情况,负责组织各部门和外协单位编制项目可行性研究报告,参与和协助集团投资委员会进行投资论证和项目审核;5、根据研判结果,提出商务谈判条件,参与商务谈判工作并组织合作协议的签订;6、根据公司对项目可行性研究的决策意见,推进相关协议拟订、谈判、签约。 任职要求:1、全日制本科及以上学历,房地产、经济学、金融等相关专业,大型房地产企业八年以上工作经验,有前十强房地产企业工作经验优先考虑;2、熟悉东莞及周边区域土地和房地产市场情况,有良好的社会关系及人脉资源;3、熟悉政府法规和土地市场情况、熟悉房地产开发流程和报批流程;4、具有较强的分析判断能力、组织协调能力、商务谈判能力及文字表达能力;5、熟悉房地产相关法律法规,对城市规划、设计标准及规范有一定的了解;6、有独立拓展5个以上项目成功案例。7、有旧改、收并购项目成功的经验。

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投资分析师(地产项目)广东鸿发投资集团有限公司东莞0.8-1.2万/月04-12

学历要求:本科|工作经验:2年|公司性质:民营公司|公司规模:1000-5000人

1、协助部门领导完成公司新项目拓展工作;2、独立完成各类房地产、城市更新项目的测算及可行性研究报告编制工作,包括市场调研、可研报告及财务分析,跟进房地产项目招拍挂及合作项目洽谈工作;3、关注土地市场信息,按时编制土地市场信息报告等;任职要求:1、全日制本科及以上相关学历,2年以上经验;2、熟悉土地法、税法、东莞市城市更新等相关政策,有一定财务知识,测算能力扎实;3、具有良好的执行能力和团队合作精神,有较强的沟通协调能力。  

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房地产投资拓展专员广东公诗实业发展有限公司东莞-南城区1-1.5万/月04-12

学历要求:大专|工作经验:2年|公司性质:民营公司|公司规模:50-150人

1、掌握城市更新计划立项申报、专项规划报审、用地审批手续,推进公司各项目的报建工作。2、负责城市更新项目各阶段文件材料的准备、报批和跟踪工作。3、有一定市、镇更新部门、国土部门的关系人脉,维护政府关系。4、维护与股份公司、村委及村民的关系,开展项目旧改、拆迁工作的谈判工作。5、熟悉掌握城市更新项目经济测算和专业知识,具备一定拓展基础。任职要求:熟练掌握国家及东莞市城市更新的有关法律、法规和政策及有关工作流程;2、操作、跟踪过1-2个城市更新项目者优先;3、具备2年以上城市更新旧改实操经验,或有政府部门关系或工作经历者优先;4、品行端正、工作积极主动,有团队精神,具备谈判能力;5、熟练掌握常规办公软件。

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产业经理(城市更新)广东奥园城市更新集团有限公司东莞-常平镇2-3千/月04-11

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:上市公司|公司规模:150-500人

职责描述:负责编制区域和项目产业规划,为制定战略规划研究和区域拓展提供依据。负责投资项目产业的市场环境研究,对项目竞争力提供建设性意见,组织研究、制定项目竞争策略。负责区域的产业发展策略编制,组织园区运营政策、理念、经营模式研究,提升园区的运营能力和价值,提升区域的运营效益。负责产业园区资本运作、招商运营及销售的相关事务。负责招商渠道的建设和管理,指导培训招商人员进行招商谈判。负责项目招商过程中区域考察、项目拓展、客户拜访、商务谈判、合同签定等关键行为的落地执行。维护与当地政府主管部门的良好关系;整合各类产业资源和服务资源进行全面合作。                                        任职资格:统招本科及以上学历,27-35周岁,3年以上产业规划、策划经验。要求有完整项目规划、策划和行业研究经验;有大健康范畴、保健品、食品等相关产业策划经验者优先。产业地产20强经历者优先;有知名咨询机构工作经验者优先。良好的政府沟通能力与外部资源公关能力,具有良好的社会资源者优先。熟悉东莞产业政策及政府产业规划诉求。

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土地转化经理/主管东莞市光大房地产开发有限公司东莞1.5-2万/月04-11

学历要求:本科|工作经验:5-7年|公司性质:民营公司|公司规模:500-1000人

  岗位职责:  1、负责城市更新项目拓展前期涉及的项目现状摸查、意愿表决;  2、撰写完成项目的可行性研究报告、项目投资经济测算;  3、指导项目用地方案、概念方案设计;  4、协助项目转化的谈判、项目宣传、协议签订等工作。     任职资格:  1、本科及以上学历,土地资源等相关专业;  2、3年以上城市更新(三旧改造)项目前期拓展(或转化)工作经验,能独立完成项目涉及的经济测算、策划方案撰写、指导项目用地方案设计等工作;  3、有东莞城市更新项目经验或熟悉深圳、东莞城市更新政策者优先考虑。  

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高级战略顾问中原地产代理(东莞)有限公司东莞-南城区1-1.5万/月04-11

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:外资(非欧美)|公司规模:1000-5000人

岗位职责:1、负责各类客户(主要为品牌)地块可行性分析,市场分析,规划设计建议,产品研究,项目定位,政府立项,城市地图等报告撰写,并提供科学合理建议及咨询服务。2、开展市场调研工作,根据客户项目规模,功能等,进行前期考察和市场调研。3、收集整理和分析土地、住宅、产业类市场信息及发展趋势,编制可视化文件或专题报告。4、领导安排的其他临时性工作。【职位要求】1、本科及以上学历,房地产/市场营销/经济/管理学/建筑/城市规划/中文等相关专业优先考虑。2、两年及以上房地产策划工作经验,良好的市场及客户需求敏感性,逻辑思维能力强,熟悉房地产政策及工作流程。2、热情开朗,细心耐性,富有创造力,沟通与执行力强,有团队意识,诚实守信,责任心强。4、熟悉使用office软件。

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城市更新经理广东颐信实业集团有限公司东莞-南城区12-16万/年04-11

学历要求:本科|工作经验:2年|公司性质:民营公司|公司规模:少于50人

岗位职责1.负责跟进城市更新项目申报审批工作,全盘参与项目熟化过程中的各环节工作(服务商获取、权调、意愿征集、拆迁补偿方案制定、招商方案编制、总体实施方案编制等);2.负责相关政府、业务管理部门、镇街村等关系建立与维护;3.负责政策监控、解析与培训,负责区域土地、城市更新等投资拓展相关政策监控、获取、发布及政策要点解析,并结合投资拓展具体操作提出指导意见,即时组织培训。任职资格1.全日制本科及以上学历,规划、财税、法务类等相关专业优先;2.具有房地产或本土知名开发商工作同岗位经验,熟悉东莞土地市场及城市更新政策,有深入城市更新项目经验者优先;3.具备较强的沟通协调能力、谈判能力及团队协作精神;4.熟练粤语、客家话、东莞话者优先。

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城市更新项目总东莞千百度人力资源管理有限公司东莞-厚街镇4-5万/月04-10

学历要求:大专|工作经验:10年以上|公司性质:民营公司|公司规模:少于50人

负责城市更新项目的全程工作,全程参与更新项目的开发,政府部门及村委社群等沟通协调、拆迁补偿、报建管理、后期工程等。任职要求:1、大专以上学历; 2、对东莞城市更新政策及流程熟悉,并且有落地经验;3、专业扎实、情商高,执行能力强。 

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招商主管广东嘉宏集团有限公司东莞-南城区6-8千/月04-10

学历要求:大专|工作经验:2年|公司性质:民营公司|公司规模:150-500人

1、负责集团常平嘉宏万城购物中心的招商运营工作;2、负责集团旗下社区商业商铺的招商和运营管理工作;3、负责对接物业公司和集团各中心,反馈和协调商业需要配合的工作;4、维护商业运营工作,组织和执行各类营销推广活动。任职要求:1、具有商场和商业街招商经验2年,有一定的客户资源,运营管理经验1年以上;2、懂市场调研,独立撰写分析报告,会试用CAD优先;3、形象素质佳,吃苦耐劳,沟通协调能力较好;4、中专及以上学历,25-35岁。

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城市更新主管/专员(谢岗)广东景通房地产开发有限公司东莞-道滘镇0.6-1.3万/月04-10

学历要求:|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:150-500人

岗位职责:1、协助推进旧改项目,熟悉项目立项直到土地出让的整体流程;2、协助制定旧改项目进度计划,并根据更新局、规划局、街道办等相关政府部门规定流程,进行项目资料收集及申报工作;3、协助旧改项目的拆迁谈判工作;4、协助建立和维护政府关系,加强与政府有关部门、行业主管部门及相关单位的联络、沟通。任职要求:1、男女不限,学历不限2、对城市更新有较高热情,乐于接新事物

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项目总监/总经理(城市更新)深圳市花样年城市发展运营有限公司(城市更新)东莞50-100万/年04-09

学历要求:大专|工作经验:10年以上|公司性质:上市公司|公司规模:150-500人

职责描述:1、负责推动公司城市更新项目,统筹旧改业主的谈判,拆迁,以及对旧改项目整体计划的推进;2、负责城市更新项目前期拓展、拆迁谈判、关系维护等相关事宜;3、全面负责城市更新项目运营日常管理,带领团队共同推进项目进展;4、负责督导按计划完成项目的各项申报、报审及备案手续等工作;5、就业主异议及时沟通、妥善处理,对拆迁决策提供可行性处理意见;6、维护与政府相关主管单位(与街道办、旧改办、国土规划局、建设局、村委等)的关系。任职要求:1、全日制本科及以上学历,房地产等相关专业,年龄35-45岁;2、10年以上中大型地产公司工作经验,5年以上项目开发管理经验,3年以上更新项目前期发展工作经验;2、独立操作过东莞区域至少1个城市更新项目,熟悉东莞区域城市更新(旧改)项目相关法律法规、政策、流程、审批环节等,对城市更新项目运作有清晰认识和独到见解;4、懂得运用合法合理方式进行业务洽谈,具有较强的谈判、对外公关能力,口头和书面表达能力突出,能承受较大的工作压力;5、具有团队管理经验,团队意识强,能很好的指导和带领团队开展工作;6、有知名房地产公司项目前端操作经验或相关政府职能部门资源优先考虑。

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市场拓展专员东莞市文华启润投资有限公司东莞-长安镇0.5-1万/月04-09

学历要求:大专|工作经验:1年|公司性质:民营公司|公司规模:50-150人

岗位职责:1、根据公司发展战略协助制定公司土地储备计划。2、建立并维护土地信息获取渠道,收集及整理土地信息,建立公司土地信息库。3、参与土地市场招、拍、挂等形式获得土地。4、收集项目拓展信息,参与项目初选,提出初选建议。5、参与项目可行性研究和编制项目可行性研究报告。任职要求:1、形象好气质佳,情商高,全日制大专或以上学历;2、具有1年以上房地产投资拓展相关经验,擅长项目测算工作;优秀应届生亦可。3、熟悉城市更新相关政策及法律法规、房地产项目前期运作,具备良好的沟通谈判经验;4、具备对土地项目进行调查、分析、测算、评估的能力;5、具有良好的学习力、执行力、团队合作精神和敬业精神。

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拓展经理广东昊翔源置业集团有限公司异地招聘1-1.5万/月04-09

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:150-500人

1、执行土地市场信息日常收集工作,建设并维护土地资源信息库,并开展专业研判。2、执行项目拓展与论证(含城市更新、招拍挂、收并购类项目投资论证)相关工作,包括可研立项、投资测算等。3、执行项目获取工作(全面尽职调查、风险排查、接洽谈判)。4、执行项目投资交底工作(资料档案存档;主持投资项目交底会议,负责就项目前期情况、 可研要点、政府或相关方要求等向项目公司各专业进行交底;拆迁清场交地)。5、执行未完善手续及项目孵化工作(推动项目规划手续及指标落实;实施开展项目孵化工作,包括房屋拆迁、土地整理等)。6、协助领导做好与工作职责相关的外联工作(投资相关公关及关系维护)。7、按时完成上级领导交办其他工作。任职要求1、本科以上学历,具有3年以上项目拓展专业领域经验,2年以上同职经验。 2、熟悉房地产开发的整个流程和相关法律法规,熟悉项目可行性研究报告的编制和评审。3、投资分析、组织、沟通、协调、创新能力。4、有一定社会资源和较强的政府关系协调能力。5、熟练掌握 office 办公软件。

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土建造价工程师广东鼎峰地产集团有限公司东莞-南城区1.5-2万/月04-09

学历要求:本科|工作经验:|公司性质:民营公司|公司规模:1000-5000人

岗位职责1、负责组织、编制开发项目的施工图预算;2、审核开发项目的竣工结算和审计;3、参与工程施工、材料和设备招标、投资控制;4、审核招标活动和合同条款中的标的;5、参与材料、设备考察询价,对原材料采购审核把关;6、审核设计图纸,掌握施工现场进展情况,发现问题;7、不断建立和完善建设项目的竣工结算制度。任职资格1、建筑工程、造价、预算相关专业本科以上学历,有预算员资格或注册造价师资格;2、有工程预、决算及工程管理经验者优先;3、具备工程预、决算和工程管理的专业知识;4、掌握新技术,了解新材料和国内工程造价动态;5、责任心强,有敬业精神,能吃苦,可加班和常驻施工现场。

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市场研究经理深圳市城市屋超科技有限公司东莞1.2-2万/月04-09

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:500-1000人

1、负责统筹东莞、惠州、中山、广州等城市地产项目相关数据库的搭建、采集、管理、分析及运用等工作;2、负责房源铺经营的市场趋势研判赋能相关工作;3、参与房源铺赋能产品的需求收集及输出产品设计等工作;4、团队管理及人才培养。

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城市更新岗东莞市富基兆和房地产开发有限公司东莞-南城区6-8千/月04-09

学历要求:本科|工作经验:1年|公司性质:民营公司|公司规模:50-150人

工作内容1、群属情况调查,负责业主信息收集与核查、物业查丈等工作;2、村务活动安排,负责协调维护村民关系和各类对外关系;3、项目报批报建,负责协助跟进项目进度和流程。职位要求1、本科及以上学历,专业不限,财务、法律、规划和建筑相关专业优先;2、有热情,对城市更新业务有一定了解;3、东莞本地人、熟练粤语***。

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房地产投资分析郑州合能房地产开发有限公司异地招聘30-45万/年04-09

学历要求:本科|工作经验:5-7年|公司性质:民营公司|公司规模:

职责描述:1、负责收集、整理房地产相关信息,包括行业、金融和政府政策动向等信息,建立行业信息库,进行宏观层面投资趋势分析和研究,并定期将研究成果呈报管理层,为公司项目拓展提供切实科学的依据。2、根据公司统一的标准和要求,推行集团投资拓展模型和标准体系,包括制定和持续优化城市(区域)评价标准、拿地方式研究、项目合作方式研究、土地信息搜集标准、可研标准、投资评价标准、相关标准化文本等。根据集团战略目标,分城市编制投资工作计划。3、负责土地信息的分析和研究,建立公司土地资源信息库及土地信息台账并根据区域上报土地信息持续更新地块信息。4、负责针对锁定的目标地块,组织开展新项目可研论证和尽职调查工作,从规划要点、初步定位、成本分析、投资收益等方面进行分析,形成可研报告,并上报决策。5、项目获取意向决策确定后,组织与土地/项目出让方开展谈判,协助项目合作协议等法律文书的签订和履行。6、组织项目收购、土地招拍挂等相关土地获取工作。任职要求:1、房地产经济管理、投资管理、土地管理、企业管理等相关专业,大学本科及以上学历。2、具有5年以上房地产企业项目拓展、土地研究、项目开发建设管理经验。3、熟练掌握房地产项目投资分析,熟悉区域房地产市场;有较强的分析研究、沟通协调、谈判能力,能独立对外拓展;精通政府有关的土地政策,熟悉土地市场情况。

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