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昆明前介工程师
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前介工程专员贵阳市铂美物业管理有限公司昆明-盘龙区4.5-6千/月06-24

学历要求:大专|工作经验:1年|公司性质:民营公司|公司规模:

岗位职责:1. 配合制定、实施、修订物业工程类服务流程专业系统文件,收集、整理公司范围内共性的工程服务流程,进行流程标准化; 2. 配合制定房屋(质保期后)的维修方案; 3. 协助处理房屋重大突发事件 。 4. 协助审核房屋中修方案;  5. 组织参与新建项目规划方案设计、初设设计、施工图设计、设备设施选型,参加工程相关会议等,提供功能性意见和建议,提高后期交付管理后业主使用的满意度;  6. 根据工程进度,组织技术人员驻场跟进施工进度及质量,熟悉物业及配套设备设施安装调试技术及隐蔽工程,以便于全面掌握产品状况,方便物业接管后管理。 7. 编制新项目物业接管验收方案及监督实施,已确保接管验收的顺利实施; 8. 配合竣工综合备案验收,以及时掌握房屋产品工程信息。  9. 制定开发委托的质保中的工程问题的工程整改施工技术方案、变更方案,并组织实施; 10.搜集、整理、完善工程整改技术方案资料,以丰富工程整改经验。 任职要求:1.22-35岁,大专及以上学历; 2.具备专业研究精神及后期物业管理视角;3.较强的责任心和敬业精神,良好的组织协调能力及沟通能力,较强的分析、解决问题能力。4.有较强的数据分析能力和抗压能力。注:此岗位工作主要为协作工程主任的工作事宜

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前介经理云南大商汇商业发展有限公司昆明-西山区1-1.5万/月06-24

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:500-1000人

岗位职责1、带领团队从客户和物业后期运营角度出法,将客户需求前置;2、将公司机电配置标准、空调机位预留标准、物业用房配置标准等前置输入到开发的产品标准化配置中;3、负责检查前介团队参与项目的风险梳理、施工缺陷发现,沟通、跟进整改工作并制定有效的帮扶方案;4、监管前介人员树立地产补位角色,梳理图纸风险及施工进度察看施工现场缺陷并督促、跟进整改;5、完成工作计划编制实施,督促成果输出及审核。任职要求1、大专学历以上具有工程(建筑、机电各专业)、物业管理相关专业2、具有建筑、机电安装、监理单位、物业标杆企业团队管理经历,其中不少于2年以上物业工程管理经验;3、具有土建施工、设备安装、验收、维护的相关知识,熟悉行业相关技术规范,熟悉办公软件、工程识图运用;4、在建筑、给排水、暖通、机电专业中精通其中任一专业,掌握两项专业知识,沟通协调能力较强。

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前介经理昆明新希望服务昆明-西山区1-1.5万/月06-24

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:150-500人

岗位职责1、带领团队从客户和物业后期运营角度出法,将客户需求前置;2、将公司机电配置标准、空调机位预留标准、物业用房配置标准等前置输入到开发的产品标准化配置中;3、负责检查前介团队参与项目的风险梳理、施工缺陷发现,沟通、跟进整改工作并制定有效的帮扶方案;4、监管前介人员树立地产补位角色,梳理图纸风险及施工进度察看施工现场缺陷并督促、跟进整改;5、完成工作计划编制实施,督促成果输出及审核。任职要求1、大专及以上学历,具有工程(建筑、机电各专业)、物业管理相关专业2、具有建筑、机电安装、监理单位、物业标杆企业团队管理经历,其中不少于2年以上物业工程管理经验;3、具有土建施工、设备安装、验收、维护的相关知识,熟悉行业相关技术规范,熟悉办公软件、工程识图运用;4、在建筑、给排水、暖通、机电专业中精通其中任一专业,掌握两项专业知识,沟通协调能力较强。

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前介经理/主管重庆融创物业管理有限公司昆明分公司昆明0.6-1万/月06-24

学历要求:大专|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:150-500人

1、负责项目前期物业工程管理方案的制定;2、负责图纸会审,并出具书面会审意见;3、负责分项目建立隐蔽工程图片资料库,为后期物业工程管理提供技术支持;4、负责承接查验相关技术工作;5、负责参加新项目工程节点会议,从物业的角度对设计提出专业意见,在前期设计中充分考虑物业接管的需求提出合理化建议;6、负责设计缺陷定期收集统计,包括前期设计方案会审、设备选型、定期跟踪施工安装进度、后期运行改进专项组织等;7、协助和督促项目交付前的分户检验及承接查验工作,包括分户检验计划、流程的编制及实施阶段的工作检查和协调,并提供技术支持。任职要求:1、45岁以下,工程管理、机电、建筑等相关专业大专以上学历;2、4年以上前介工作经验或50万方以上的项目前期介入工作经验;3、能熟练操作CAD、天正及其他办公软件;4、能够应用专业知识独立解决问题,并主动思考本专业的工作方向;5、具有较强的前介专业能力。

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区域前介主管岗6-8k(物业)江苏中南物业服务有限公司昆明分公司昆明-西山区6-8千/月06-24

学历要求:大专|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:150-500人

工作内容:1、图纸介入:参与启动会、审核设计任务书、审核配置标准、提交审核意见2、现场介入:质量案例宣讲、参加样板点评、提交现场反馈、施工方案讨论3、分户检验:组织分户检验启动会、督促分户检验实施、组织共性问题讨论、督促返修进度4、接管返修:返修数据管理、质量案例收集总结;领导交办的其他工作。任职资格:年龄:40岁以下学历:大专及以上学历专业:工程建筑类、机电类专业,物业类专业资质证书:一级建造师、Auto CAD工程师证(中级)、中级维修电工证、物业管理师证书中南专业胜任力:1.专业知识(1)能看懂图纸并使用CAD绘图软件;(2)了解建筑、机电类相关工程知识及技术指标与国家规范;2.专业技能(1)业务能力:①熟悉保安、保洁、工程、绿化、客服等部门主要工作流程;②了解物业与地产相关工作内容与流程(2)沟通能力:①具有良好的公共关系处理与口头表达能力;②较强的语言与文字表达、人际沟通及领导能力;(3)管理能力:①较强的团队管理能力;②具备承担工作的内外问题及独立解决困难的能力;③具备良好的职业素养及职业道德;④熟悉掌握常用办公操作系统和软件,电脑操作熟练;3.专业经验(1)2年以上前介管理经验,至少3年以上物业从业管理经验;(2)熟悉物业公司管理运作流程;(3)有前期介入、交付管理、评优经验者优先。工作时间及福利9:00-18:00,午休-1.5h,周末双休,法定节假日,入职就购买五险一金,通畅的晋升机会,带薪年假,年终奖,各种福利补贴,生日福利等

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前介工程师(云南)深圳市卓越物业管理有限责任公司成都分公司昆明7-9.5千/月06-24

学历要求:大专|工作经验:3-4年|公司性质:上市公司|公司规模:10000人以上

工作内容:1.该岗位编制属于区域管理中心,负责云南区域所有城市项目的前介承接查验工作。2.根据项目全景计划编制相应前期介入计划节点,并完成相关节点内容,参与地产项目例会及项目监理例会,从物业、地产、客户角度提出意见并跟踪落地。3.前介成果套件案例内容刷新补充4.前介审图关注点的内容刷新补充、协助部门与地产相关职能部门之间的前介标准制定,流程建立5.协助部门负责人安排的其他事项任职资格:1.建筑建筑工程/设备管理/电气自动化/物业前介管理岗位3年以上工作经历;                 2.新建项目前期介入及初始化全过程工作经验,介入管理项目包含:住宅/写字楼/商业综合体/工业/物流/数据中心等至少3类业态,介入面积不低于50万平米。3.熟练掌握使用办公软件和建筑制图软件;            4.良好的PPT编制能力/公文写作能力;               5.良好的沟通/协调/学习能力,思路清晰,稳重,细致;                    6.熟知房地产开发和管理流程,掌握各类建筑工程系统的工艺标准和验收规范,具备工程图纸专业审核能力;                        7.熟知物业管理的法律法规及建筑设备设施的行业行规。8.大专及以上学历,建筑工程/设备管理/电气自动化/物业管理专业此岗位需管理昆明、玉溪所有项目,涉及出差,介意慎投!上班时间:9:00-18:00  双休

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早介工程师中铁建物业管理有限公司昆明分公司昆明-呈贡区5.5-6.5千/月06-24

学历要求:大专|工作经验:1年|公司性质:国企|公司规模:50-150人

1.从后期物业管理及客户角度对新项目提出合理化建议,针对住宅、园区景观、车行人出入、安防、公共配套设施设备提出专业意见,规避后期运营的风险、减少产品瑕疵,使产品***限度的满足客户需求和方便后期物业运行;2..负责项目图纸会审和施工介入,物业服务建议书制定、跟进、落实参与项目例会;3.根据工程进度和关键节点,拟定前介计划并实施;4.负责收集项目资料和图纸,发现问题,提出建议;5.推动房屋分户查验、承接查验不合格项目的整改并提供技术支持;6.有物业早介工作经验者优先;7.有高端物业精装项目服务经验者优先;8.身体健康,无不良行为记录(公司会背景调查)。

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前介主管/副经理阳光城物业服务有限公司昆明分公司昆明-盘龙区0.6-1万/月06-23

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:上市公司|公司规模:1000-5000人

岗位职责:1、制定云贵地区物业产品前介工程师制定年度工作目标,并帮助工程师进行计划分解。2、督导云贵地区物业产品前介工程师服务项目各阶段产品前介服务工作。3、负责云贵地区公司产品前介工程师的在岗培训及业务督导。4、负责云贵地区公司内校招生的带教及在岗培训工作。5、负责云贵地区公司产品前介业务成果的质量审核工作及输出工作。6、建立后期工作可借鉴的沉淀知识,组织团队研发新的技术应用或工作方法。7、对于云贵地区公司内重难点项目的业务支持及帮扶工作。8、参与云贵地区地产体营运体系相关停止点检查及验收工作,输出物业产品前介专业意见。9、参与物业工程技术类服务流程专业系统文件,收集、整理公司范围内共性的工程服务流程,进行流程标准化。任职资格:1、全日制本科及以上学历,28-40岁,工程类相关专业2、熟悉物业工程前期介入、接管验收、交房及房屋工程质量处理工作3、熟悉强弱电、给排水、景观绿化、综合维修等全面项目工程管理工作4、具备较强的沟通能力、计划控制能力、判断决策能力、领导能力

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物业前介工程师大华集团上海物业管理有限公司昆明分公司昆明-盘龙区1-1.5万/月06-22

学历要求:大专|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:

一、工作职责1、从物业的视角审视新建项目区划、功能、建筑的合理性,为物业的增值和有利于物业管理创造条件。2、负责编制各项目前期介入工作计划,跟进、把握地产各开发项目的进度情况;3、负责配合前介项目负责人收集、整理缺陷报告,形成建议书;4、负责协调技术支持人员联合审图、审图意见提交前介项目负责人,跟进意见反馈;5、负责定期组织前期介入经验、案例分享会;6、物业服务建议书制定、跟进、落实参与项目例会;7、负责项目承接查验统筹工作,负责督促承接查验问题的整改;二、任职资格1、大专以上学历;2、电、水、暖通、自动化专业优先,其它专业背景要结合实际工作经验;3、至少有一段专门从事物业前期介入工作的经历;或具有房地产项目返修管理的工作经历,综合素质(指专业技术基础、系统思考能力)尚可;4、熟练使用办公软件,能使用CAD软件。

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前介工程师旭辉永升服务-重庆公司昆明-官渡区0.8-1万/月06-22

学历要求:大专|工作经验:2年|公司性质:民营公司|公司规模:1000-5000人

岗位描述:1、根据新项目启动会进程,主动跟踪地产,输出物业意见;2、根据新项目实施计划,制定物业前期介入工作计划;3、参与各专业各阶段施工图审图工作;4、负责新项目物业用房平面布局及配置标准设计;5、参与施工阶段质量赔付案例、降低交付标准;6、新项目交付前,负责给与物业管理团队分户检验、承接查验等工作技术支持;1、 在项目交付及返修阶段参与新项目集中交房工作,给予物业项目团队提供工程保修技术支持。任职资格:1、大专及以上学历;2、2年以上项目前期介入经历或物业工程管理经验;3、熟悉电气、给排水、建筑等专业所涉及的系统知识;4、具备专业研究精神及后期物业管理视角;5、较强的责任心和敬业精神,良好的组织协调能力及沟通能力,较强的分析、解决问题能力。

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前介工程师上海盛高物业服务有限公司昆明分公司昆明-呈贡区5-8千/月06-22

学历要求:大专|工作经验:3-4年|公司性质:国企|公司规模:1000-5000人

1. 负责收集项目的工程信息协助新项目的图纸审核及建议输出,编制介入计划和运营计划;2. 负责开发项目审核图纸、跟进项目进度,验证物业建议的落实情况;3. 负责新项目技术应用、设备设施配套等方面提出物业管理专业建议并推动落实;4. 负责以专业技术能力组织新接管项目承接查验,提交接管查验报告;任职资格:1. 年满18-30周岁,大专及以上学历,暖通、给排水、机电等工程管理类专业;2. 具备2年及以上物业公司同岗位工作经验,有新项目前期接人周期工作经验为佳;3. 具备CAD制图及图纸会审能力,熟悉分户验收、承接查验流程等技能;4. 富有责任心、爱岗敬业、具备一定的沟通协调能力、抗压能力;

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前介工程师上海永升物业管理有限公司昆明分公司昆明-官渡区6-8千/月06-21

学历要求:大专|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:

1、负责图纸会审,并出具书面会审意见;2、负责分项目建立隐蔽工程图片资料库,为后期工程管理提供技术支持;3、负责承接查验相关技术工作,对老项目的土建装修监督指导;4、负责参加新项目工程例会,从物业的角度对设计提出专业意见,在前期设计中充分考虑物业接管的需求提出合理化建议;5、从客户敏感点、后期运营风险的角度对新建项目提出合理化建议,减少产品瑕疵,降低返工成本和后期业主报事量,使产品***限度的满足客户需求和方便后期物业运行;6、负责设计缺陷定期收集统计,包括前期设计方案会审、设备选型、定期跟踪施工安装进度、后期运行改进专项组织等;7、配合项目完成设备、设施的移交工作;任职资格1、年龄25-45岁,大专及以上学历;2、3年以上项目前期介入经历或物业工程管理经验;3、熟悉电气、给排水、建筑等专业所涉及的系统知识;4、具备专业研究精神及后期物业管理视角;5、较强的责任心和敬业精神,良好的组织协调能力及沟通能力,较强的分析、解决问题能力;

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前介工程师(重庆物业)(J10349)东原物业-西南区域公司昆明-官渡区6-8千/月06-21

学历要求:大专|工作经验:3-4年|公司性质:上市公司|公司规模:1000-5000人

工作职责:1、负责组织与实施各阶段向地产(物业)团队、设计单位、施工单位的交底;2、 参加项目各阶段图纸会审,并出具审图意见;3、参与项目开发阶段设施招投标、选型及物业意见输入;4、 推动节能降耗、新技术、新工具在项目开发阶段的研究、推广及落地;5、负责物业用房位置规划、CAD平面布置及梳理;6、参与项目的各阶段样板点评,并对结果进行跟踪;7、负责项目各阶段交房风险(物业篇)梳理;8、负责各项目前期介入现场工作的进度质量反馈及跟踪;9、配合项目分户验收、移交接管和交房返修并提供技术支持;10、完成集团/公司/上级的其他工作安排;任职资格:1、年龄40岁以下,大专以上学历,四年以上相关工作经验;2、2年以上前介工作经验;3、具有出色的表达沟通能力思维敏捷,能灵活应变;4、有责任心,对人热情。

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前介工程师招商局物业管理有限公司昆明分公司昆明-官渡区0.8-1万/月06-21

学历要求:大专|工作经验:2年|公司性质:国企|公司规模:150-500人

岗位职责1、与地产对接项目的前期规划、设计方案,参与图纸会审;2、制定、审核前期介入计划,参加各项系统设备、设施的验收和接管移交工作,提出专业建议;3、参与设施设备产品参数、技术培训,熟练掌握专业系统维护;4、推动查验工作,承接查验不合格项目的整改,提供技术支持。任职资格1、大专以上学历,土建工程、给排水、暖通、机电等相关专业;2、三年以上物业工程维保、房屋整改、交接房工程验收等经验;3、熟悉写字楼、商业、综合体等业态的物业前期介入工作流程。

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新城悦物业-云贵-前介工程师新城悦物业服务股份有限公司成都分公司昆明-五华区0.8-1万/月06-20

学历要求:|工作经验:2年|公司性质:民营公司|公司规模:1000-5000人

岗位职责:1、全面了解新项目各阶段土建、装修系统规划、设计、施工、验收的关键节点和主要工作内容;2、从业主使用、后期管理角度对新建项目的土建、装修系统设计、施工、验收各阶段提出合理化建议,减少 产品缺陷,降低返工成本,方便后期维护管理,提升业主居住环境的满意度;3、编写土建、装修系统各阶段的规范、标准,并指导各区域执行;4、负责项目设计阶段的图纸会审,及项目前期介入计划编制;5、协助和督促区域房产公司完成项目交付前的分户检验工作,包括分户检验计划、流程的编制及实施阶段的 工作检查和协调,并提供技术支持。 任职资格:1、大专及以上学历,土建、装修、自动化、机电等相关专业;2、从事物业前期土建、装修或具有房地产项目返修管理的工作经历相关工作2年以上;3、熟悉物业土建、设备系统、分户查验、承接查验、强/弱电、暖通空调、给排水、房屋维修等工作至少较深入了解2项的优先考虑;4、能熟练操作office、CAD制图软件等,具有一定的公文写作能力;

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前介工程师中化金茂物业管理(北京)有限公司重庆分公司昆明-呈贡区5-7千/月06-18

学历要求:大专|工作经验:3-4年|公司性质:国企|公司规模:150-500人

1、规划设计阶段编制《前期介入计划》,经项目团队审批后在计划节点主动开展;2、按前期介入计划节点,主动关注项目进度,提出前期介入意见,报项目团队责任工程师,并跟踪意见落实;3、参与和物业有关的图纸交底、图纸会审、现场点评工作,提交前期介入意见,并跟踪落实;4、公司编制《产品配置标准》、《设计任务书》、《产品交付标准》、细部做法等文件时就物业相关部分,提出前期介入意见,并参与讨论;5、集中交房后半年内,完成各阶段前期介入成果的汇总,并编制前期介入总结

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前介工程经理(东莞项目)云南城投物业服务有限公司东莞-麻涌镇8-10万/年06-15

学历要求:大专|工作经验:8-9年|公司性质:国企|公司规模:500-1000人

岗位职责:1.负责执行公司设施、设备维修维护管理的规程、规范、能耗管控及标准,对项目设施设备的完好及正常运行、能耗成本的合理性负责;2.负责支持、配合项目运营管理中心工作,接受运营管理中心统一调度;3.负责检查(验收)设施、设备的运行情况、设备安全隐患的排查,报告运行故障和报修结果,及时处理客户报修;提出设备、设施的维护、维修计划;4.负责组织项目交房前的初验、验收、交房过程中有关工程遗留问题的整改跟进;5.负责对客户装修审核、现场巡查、竣工验收及归档工作;6.负责参与外委工程的施工管理、外委维修的现场管控和质量验收;7.负责所管项目有关工程相关工作重大事务及投诉的处理与跟踪、检查或回访;8.完成上级领导交办的其他工作。岗位要求:1.8年以上房地产项目中设施设备维修维护、设备管理经验,5年以上物业中大型项目设施设备维修维护经验;3年以上从项目前期、接房、至交房一年以上的工程经理经验,持有电工从业资格证/工程师职称证2.具备良好的物业维修专业技能,熟悉常用设备的常见故障及维修处理规范;3.熟悉掌握房屋建筑电气系统、给排水系统、空调系统、垂直交通系统等的维修维护与管理;4.具有一定的工程风险敏感度,具备较强的团队精神和服务意识;5.熟悉常用办公软件的操作及cad绘图软件

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前介工程师云南新尚物业服务有限公司昆明-盘龙区1-1.5万/月06-11

学历要求:大专|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:

1.从物业的视角审视新建项目区划、功能、建筑的合理性,为物业的增值和有利于物业管理创造条件;2.根据工程进度和关键节点,拟订前介计划并实施;3.针对住宅、园区景观、车行人行出入、安防、公共配套设施设备等提出专业意见,并跟进落实;4.参加项目建筑、设施设备及设施设备安装技术标评审; 5.为房地产项目返修过程技术支持;6.推动房屋分户查验、承接查验不合格项目的整改,并提供技术支持;7.负责组织新建项目物业用房功能规划;8.牵头组织研究新技术/方法,编写知识沉淀,并推广培训。岗位要求:1.统招本科以上学历(特别优秀者可放宽至大专);2.电、水、暖通、自动化专业优先,其它专业背景要结合实际工作经验;3.至少有一段专门从事物业前期介入工作的经历;或具有房地产项目返修管理的工作经历,综合素质(指专业技术基础、系统思考能力)尚可;4.土建施工单位、开发商的工程候选人也可。

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物业工程主管北京北大资源物业经营管理集团有限公司昆明分公司昆明-西山区4.5-7千/月06-09

学历要求:中专|工作经验:5-7年|公司性质:国企|公司规模:150-500人

1、负责物业水泵、电梯、对讲机、电气、消防控制等设施、设备的检查、维修、养护、登记、建档工作,按照合同的保修条款,对本小区内设施、设备保养单位的工作进行检查监督。2、熟悉物业机电设备的运行状况,建立可行的设备运行和维护保养制度,制订年度设备维修计划,并定期对设备运行情况作逐项分析,降低维修费用,减少故障率,制定并推动节能降耗方案。3、组织工程部人员进行日常技能培训提升,并进行业绩考核。4、负责物业消防控制中心、对讲机和监控设备的管理,熟悉其运行状况并定期组织保养。5、负责物业电梯设备的管理,熟悉电梯的运行状况,按照外包合同,对电梯的维修保养工作进行检查监督,降低运行成本,减少故障率。6、负责装修管理中有关规定的审查和验收。7、负责物业工程的前期介入、承接查验、移交验收和工程遗留问题的反馈、跟踪及处理等。任职要求:1、工程管理、机电、电子类相关专业,中专以上学历,3年以上的相关工作经验;2、持有物业管理上岗证/电工上岗证/高压进网证等相关证件;3、责任心强,能吃苦耐劳,具有较好的思维逻辑能力、沟通能力及应变能力;4、熟悉高低压/电梯/给排水/弱电/空调等专业知识;5、能熟练的使用办公软件。

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前介工程师(J10254)俊发生活服务集团昆明-盘龙区6-8千/月05-25

学历要求:大专|工作经验:2年|公司性质:民营公司|公司规模:1000-5000人

工作职责:1、从物业的视角审视新建项目区划、功能、建筑的合理性,为物业的增值和有利于物业管理创造条件。2、根据工程进度和关键节点,拟订前介计划并实施。 3、针对住宅、园区景观、车行人行出入、安防、公共配套设施设备等提出专业意见,并跟进落实。4、参加项目建筑、设施设备及设施设备安装技术标评审。 5、为房地产项目返修过程技术支持。6、推动房屋分户查验、承接查验不合格项目的整改,并提供技术支持。 7、负责组织新建项目物业用房功能规划。 8、牵头组织研究新技术/方法,编写知识沉淀,并推广培训。任职资格:1、统招大专以上学历2、电、水、暖通、自动化专业优先,其它专业背景要结合实际工作经验。3、至少有一段专门从事物业前期介入工作的经历;或具有房地产项目返修管理的工作经历,综合素质(指专业技术基础、系统思考能力)尚可。4、土建施工单位、开发商的工程候选人也可

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