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湛江房地产投资分析
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投资拓展副总监(湛江)湛江公司湛江3-4万/月08-21

学历要求:本科|工作经验:8-9年|公司性质:国企|公司规模:少于50人

1.根据公司整体战略发展规划,协助组织分解、细化和制订本部门的业务规划,编制部门年度、季度、月度工作计划,并监督计划执行; 2.组织编制和完善部门相关的管理制度、业务流程、工作指引、操作细则等,并严格监督执行;3.开展部门团队建设工作,负责下属员工的工作安排,指导下属员工开展各专业模块工作,组织对下属的培训和职业发展,提升部门人员专业能力和职业素质,并负责对下属员工监督考核,确保部门工作顺利开展;4.对土地获取方式和项目开发方式的确定提供信息支持和专业意见,根据公司战略规划,制定投资路径策略,实施相应的资源获取方式、投资与开发方式研究;5.负责拓宽收集土地信息的渠道;维护政府、合作方及客户关系,保持定期联系;6.负责完成项目土地勘察、筛选以及市场调研,开展项目投资开发前期工作,确定项目运作模式,主导完成项目可行性论证;7.负责推进新项目的申报、谈判、签约到土地出让协议签定等工作;8.依据公司年度投资计划、投资策略方向、房地产行业有关理论和模型,进行日常性的经济、社会、市场和产品研究。任职要求:1.全日制本科及以上学历,土地资源管理、房地产经营管理、法学等相关专业;2.6年以上房地产行业工作经验,2年以上同岗位工作经验;3.精通地产项目市场调研分析、项目规划设计、风险评估等业务实操并能规范化、标准化;4.有独立拓展土地项目的成功经验,具备较强的学习能力、谈判能力、沟通能力、团队管理能力。

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投资拓展主管奥园地产粤西公司异地招聘20-30万/年08-21

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:上市公司|公司规模:150-500人

职位描述:1、协助投资拓展负责人完成公司战略制定新项目拓展方向及计划,组织完成区域土地储备和获取工作;;2、负责公司项目拓展渠道的开发及资源维护;3、根据项目资源主导开展新项目拓展工作、投资并购、合作开发等项目的沟通谈判工作;4、负责区域的土地性质、周边环境、发展规划的考察调研分析工作,5、开展新项目开展项目定位、可行性研究、投资测算、风向评估等工作,给予决策者提供决策建议;职位要求:1、房地产、经济类等相关专业全日制本科以上学历,3年以上房地产投资、项目拓展工作经验;2、对市场信息和政策动态敏感,熟悉土地、房地产及城市更新相关法律法规及政策;3、具备成功拓展项目的经验,有工作地新项目经验者优先考虑;4、具备优秀的沟通协调能力,抗压能力强;5、有TOP20房企经验优先考虑。  

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投资总监/经理中山市海伦堡房地产开发有限公司湛江2.5-3万/月08-21

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:1000-5000人

岗位职责:1、根据公司战略制定公司的投资计划、指引;2、组织进行土地信息的收集、分析、聚焦;3、组织并执行可行性研究,完成研究报告;4、组织和政府及相关方的谈判、推进;5、组织招拍挂等各种手续的办理;6、对各地区公司上报的项目投资可行性报告进行审核;7、组织市场研究、土地市场研究、竞争对手研究等常规性工作;8、投资部的日常管理:团队组建、人员培训等。任职资格的具体描述:1. 统招本科及以上学历,房地产投资、经营管理、建筑类或经济类等相关专业2. 六年以上知名公司工作经验、五年以上房地产投资工作经验;3. 熟悉土地管理、房地产行业相关政策及项目投资开发流程,对一、二级土地市场有较深的认识,有新项目获取经验。4. 有良好的社会资源和政府关系维护能力5. 逻辑思维和条理性强;计划性强,执行力强;6. 踏实勤奋,积极主动,良好的沟通能力;7. 能适应经常出差;8. 能熟练使用各种办公软件。

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投资经理/高级投资主任佳兆业广州区域湛江1.3-2万/月08-21

学历要求:|工作经验:|公司性质:外资(非欧美)|公司规模:10000人以上

职位描述:1、依据公司战略规划,负责项目拓展工作,主要以股权收并购、合作开发、升级改造等方式进行合作;2、对拟投项目进行可行性研究、尽职调查、项目研判、回报分析及辅助投资决策、商业谈判,撰写投资分析报告;3.能设计交易结构、投后管理及退出、拟定投资合同等相关方案和法律文件,对已投资项目进行投后管理;4.负责项目的执行,包括引进项目源、项目的进程控制,负责项目进度监控与跟踪;任职要求:1.本科以上学历;2.3年以上投资工作经验,有收并购、旧改项目投资经验优先;3.具备良好的商业谈判、沟通协调能力.

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计划运营经理(急聘)湛江博达房地产开发有限公司湛江0.8-1.5万/月08-21

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:50-150人

工作职责:1. 组织和参与制订年度经营计划以及各项目年度开发计划,确定和分解全年经营指标。2. 负责组织制订各部门(子公司)月度、年度工作计划,制订目标任务管理书。3. 组织日常运营会议,跟踪、检查、协调各部门的工作计划执行情况并进行汇报;归纳、整理、调整各部门(子公司)月度、季度、年度工作计划使之有效衔接。4. 组织和参与对各部门(子公司)月度、季度、年度目标任务完成情况进行考核。5. 负责合同授权审核,负责明源系统的管理工作。6. 负责组织公司周、月度例会以及半年和年终总结大会。7. 监控相关部门的成本控制工作,加强成本审核力度,降低成本费用。任职要求:1. 本科学历,房地产、企业管理相关专业;2. 具备良好的管理学知识和扎实的理论基础,较强的计划组织能力、分析判断能力,拥有良好的文字和语言表达能力;3. 3年以上计划管理相关工作经验,熟悉房地产管理模式、工作程序、工作流程;4. 熟练使用office、project 等工具软件;5.严谨,踏实,思维敏捷、具有较好的人际沟通能力。

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投资拓展助理湛江市中盛茂业投资发展有限公司湛江4.5-6千/月08-21

学历要求:本科|工作经验:1年|公司性质:民营公司|公司规模:150-500人

1、协助部门领导通过各种渠道收集土地项目信息;2、协助部门领导进行地块现场勘踏,负责土地可行性研究报告及投资测算分析;3、协助部门领导参加并购、合作开发等项目的前期谈判,撰写相关合同协议;4、协助部门领导组织参加土地招拍挂竞买手续;5、协调各部门为项目拓展及投资决策提供支持,并在取得地块后组织好项目资料移交;6、协助与政府相关部门沟通,维护公司与政府部门的良好关系。任职要求:1、全日制本科以上,经济类、工商管理及房地产管理相关专业;2、1年以上房地产投资与发展、项目开发管理与市场研究经验;3、了解房地产相关政策、法律、法规;4、了解房地产开发流程及项目管理;5、较强的沟通协调能力、公关能力和谈判能力,具备成功项目拓展谈判经验;6、具备一定的土地信息资源渠道;7、***优先,形象气质佳。

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投资拓展经理/主管广州绿地房地产开发有限公司湛江20-30万/年08-20

学历要求:本科|工作经验:|公司性质:国企|公司规模:1000-5000人

职位描述:1、考察区域房地产市场,拓展政府关系,建立信息渠道,获取土地信息;2、收集区域的城市规划、政策等信息,分析整理形成各项专题研究;3、组织项目可行性研究,研究市场情况、投资环境等,并做好项目收益测算;4、组织、参与政府的招拍挂工作和收购项目的商务谈判、协议编制、风险控制。任职资格:1、房地产相关专业,本科及以上学历;2、3年以上房地产企业土地拓展相关岗位经验;3、熟悉区域房地产市场,有良好的社会关系及人脉资源;4、有较强的分析研究、沟通协调、谈判能力,能独立对外拓展;5、具有粤西各城市相关资源优先考虑。

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投资拓展专业经理龙光地产珠海区域公司湛江30-40万/年08-19

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:5000-10000人

1、负责开展所属区域(湛江、茂名)房地产项目前期调研、市场机会寻找,确保获取持续发展的战略土地资源和项目方案。2、协助总监外拓土地市场信息,有一定项目信息获取渠道,方式包括但不限于招拍挂、勾地、城市更新和项目收购。3、参与项目谈判,精通地产项目前期策划、投资分析,开展项目前期可行性研究,市场调研等工作,促成土地交易。任职要求:1、房地产、投资、金融等相关专业统招全日制本科及以上学历。2、五年以上大型房地产集团同岗位工作经验。3、熟悉一、二级土地市场运作流程及获取项目的多种方式,全面了解土地转让或股权收购的流程。4、熟悉国家与行业法律法规,精通地产项目前期策划、投资分析,具备良好的文字功底,擅长撰写投测报告,擅长商务谈判与撰写合同,有良好社会关系与资源。5、具备良好的研究分析能力、拓展公关能力。

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投资主管/市场专员荣盛广东房地产开发有限公司湛江6-9千/月08-18

学历要求:本科|工作经验:|公司性质:民营公司|公司规模:150-500人

岗位职责:1、负责收集、整理与土地开发相关的法律、法规的变化信息,把握土地市场动态;2、协助进行储备项目的市场调研工作;3、协助投资项目的立项、可行性论证、项目评估,编写相关报告;4、负责公司所在区域的市场调研。任职资格:1、本科及以上,房地产经营与管理、经济学;2、2年以上房地产行业或相近行业管理经验 ;3、经济学、投资分析、房地产经营与管理知识;4、人际交往能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力;5、具有高度的责任心,秉公办事;具有吃苦耐劳、踏实肯干的工作精神和良好的工作作风,实事求是、忠于职守、勤勉自律。

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预结算主管(总部)茂名市天源商贸发展有限公司异地招聘0.8-1.3万/月08-06

学历要求:大专|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:1000-5000人

1、拟定地产板块公司预结算、合同及招投标规范及流程,上报审批后实施;2、负责本部门和各项目部预算审核/编制,结算审核,包括成本测算、预算、进度款、签证、结算等。3、负责本部门和各项目合同审核/编制,组织合同会签;4、负责本部门和各项目招投标管理/监管,包括招标文件编制审核(含工程招标询价书)、组织招标文件会签、发标、招投标答疑、收标、开标、评标、约谈、定标(组织定标审批会签)、签发中标通知书、编写/审核工程招标计划、编写工程开标计划等;5、负责各项目成本测算的审核/编制及成本分析统筹;6、负责预结算、合同及招投标相关资料的归档审查,包括预算归档、结算归档、进度款审核归档、签证归档、合同归档、图纸归档整理、招投标的招标文件、投标文件归档等;7、负责配合/收集入库承包商,包括承包商信息登记、考察评估、入库承包商名录等;8、定时了解/收集本行业的材料设备信息价、市场价;9、部门领导交代的其他工作。任职要求:1、25-45岁之间,大专以上学历,工程造价、建筑土木工程施工等相关专业;2、3年及以上同岗位工作经验;3、具备较强的组织协调能力,善于与协作单位或主管部门沟通,并具备较强的执行能力;4、熟悉各类办公室软件,CAD绘图软件、预结算软件(广联达软件、易达软件、殷雷软件、鲁班软件、同望软件、共友软件)等,有较好的文字写作功底。工作地点:广东省茂名市茂南区人民南路168号

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高级投资拓展经理中南置地总公司湛江2-2.5万/月07-02

学历要求:本科|工作经验:5-7年|公司性质:上市公司|公司规模:10000人以上

岗位职责:1、负责公司投资项目的发现、考察和研究,提交考察报告; 2、编制项目投资建议书,完成具体的投资实施工作; 3、负责公司下达的对特定项目的可行性论证和分析,为领导决策和立项工作提供支持,并负责可研制定过程中与各部门的协调工作; 4、对房地产市场进行分析,对资本运营、资金运作、项目开发与项目审计进行技术分析;5、负责编制初步的项目成本计划;6、完成前期成本测算 ;7、组织进行项目的市场分析、项目本身物业情况分析、市场定位分析、拆迁方案分析、施工组织分析、成本分析、营销分析、效益分析等; 8、负责组织有关部门及公司领导对开发项目总体设计分析方案进行论证。 任职资格:1、全日制本科及以上学历; 2、熟悉海南及广东湛江、茂名房地产市场及土地市场; 3、沟通表达能力好,抗压能力强。

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粤西投资拓展经理广州绿地房地产开发有限公司湛江06-25

学历要求:|工作经验:|公司性质:国企|公司规模:1000-5000人

岗位职责: 1.考察区域房地产市场,拓展政府关系,建立信息渠道,获取土地信息; 2.收集区域的城市规划、政策等信息,分析整理形成各项专题研究; 3.组织项目可行性研究,研究市场情况、投资环境等,并做好项目收益测算; 4.组织、参与政府的招拍挂工作和收购项目的商务谈判、协议编制、风险控制。 任职要求: 1.房地产相关专业,本科及以上学历; 2.5年以上房地产企业土地拓展相关岗位经验; 3.熟悉区域房地产市场,有良好的社会关系及人脉资源; 4.有较强的分析研究、沟通协调、谈判能力,能独立对外拓展; 5.具有粤西各城市相关资源优先考虑。

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投资总监龙光地产珠海区域公司湛江3-4万/月08-19

学历要求:本科|工作经验:5-7年|公司性质:民营公司|公司规模:5000-10000人

1、负责开展湛江、茂名房地产项目前期调研、市场机会寻找,确保获取持续发展的战略土地资源和项目方案。2、外拓土地市场信息,有一定项目信息获取渠道,方式包括但不限于招拍挂、勾地、城市更新和项目收购。3、参与项目谈判,精通地产项目前期策划、投资分析,开展项目前期可行性研究,市场调研等工作,促成土地交易。任职要求:1、本科及以上学历,房地产、投资、金融等相关专业。2、五年以上大型房地产集团同岗位工作经验。3、熟悉一、二级土地市场运作流程及获取项目的多种方式,全面了解土地转让或股权收购的流程。4、熟悉国家与行业法律法规,精通地产项目前期策划、投资分析,擅长撰写投测报告,擅长商务谈判与撰写合同,有良好社会关系与资源。5、具备良好的研究分析能力、拓展公关能力。

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投资经理荣盛广东房地产开发有限公司湛江1-1.5万/月08-12

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:150-500人

岗位职责:1、根据公司发展规划编制公司市场拓展计划,并上报。2、结合公司所在地市场状况和总公司要求拟定土地购置方案。3、严格执行市场拓展计划和土地购置方案,确保公司的战略发展。4、分析土地投资价值和项目投资价值。5、参与土地的招拍挂全过程。6、同政府相关部门保持良好的关系,确保工作顺利的开展任职资格:1、本科及以上学历。2、房地场开发管理、行政管理等其他管理类专业。3、通晓房地产经营、开发、建筑、施工和营销管理知识,掌握企业管理、财务管理、营销管理、法律等方面的知识,具备计算机应用知识。

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水电预算工程师(歌美海项目)茂名市天源商贸发展有限公司异地招聘0.8-1万/月08-06

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:1000-5000人

岗位职责: (1)依照施工合同,建筑安装的综合定额为标准,准确计算工程的预算,竣工的工程结算; (2)对施工单位的施工过程中进度款支付要求进行审查和核对,对变更工程的报价价格进行审核; (3)对已竣工的项目进行结算工作及完成上一级领导主管安排的工作。 要求: (1)3年以上相关工作经验; (2)能独立编制、审核给排水、机电设备安装预结算。

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