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珠海房地产投资分析
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房地产投资分析郑州合能房地产开发有限公司异地招聘30-45万/年04-30

学历要求:本科|工作经验:5-7年|公司性质:民营公司|公司规模:

职责描述:1、负责收集、整理房地产相关信息,包括行业、金融和政府政策动向等信息,建立行业信息库,进行宏观层面投资趋势分析和研究,并定期将研究成果呈报管理层,为公司项目拓展提供切实科学的依据。2、根据公司统一的标准和要求,推行集团投资拓展模型和标准体系,包括制定和持续优化城市(区域)评价标准、拿地方式研究、项目合作方式研究、土地信息搜集标准、可研标准、投资评价标准、相关标准化文本等。根据集团战略目标,分城市编制投资工作计划。3、负责土地信息的分析和研究,建立公司土地资源信息库及土地信息台账并根据区域上报土地信息持续更新地块信息。4、负责针对锁定的目标地块,组织开展新项目可研论证和尽职调查工作,从规划要点、初步定位、成本分析、投资收益等方面进行分析,形成可研报告,并上报决策。5、项目获取意向决策确定后,组织与土地/项目出让方开展谈判,协助项目合作协议等法律文书的签订和履行。6、组织项目收购、土地招拍挂等相关土地获取工作。任职要求:1、房地产经济管理、投资管理、土地管理、企业管理等相关专业,大学本科及以上学历。2、具有5年以上房地产企业项目拓展、土地研究、项目开发建设管理经验。3、熟练掌握房地产项目投资分析,熟悉区域房地产市场;有较强的分析研究、沟通协调、谈判能力,能独立对外拓展;精通政府有关的土地政策,熟悉土地市场情况。

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城市更新岗佳兆业城市更新集团珠海-香洲区0.8-1.5万/月04-29

学历要求:大专|工作经验:3-4年|公司性质:上市公司|公司规模:500-1000人

工作内容1、负责项目前期调研、信息收集、物业查丈、意愿征集、拆迁谈判等工作。2、协助参与城市更新项目开发报建相关工作。3、负责各阶段的对外关系维护、协调工作,及其他公司安排工作。职位要求1、大专及以上学历,专业不限。 2、3年以上城市更新相关工作经验,有大型房地产企业工作经历的优先。 3、具备良好沟通协调、谈判能力及团队协助精神。4、熟悉城市更新项目流程,熟悉行业相关政策、规范及法律法规。

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旧改签约专员广东双瑞投资集团有限公司珠海-香洲区0.8-1万/月04-29

学历要求:大专|工作经验:1年|公司性质:民营公司|公司规模:150-500人

1、旧改项目前期的信息收集分析,配合土地前期谈判工作;2、旧改项目工作的跟进,推动。与权益相关人员进行沟通、协调,整理改造范围内的物业权属情况;3、地方相关人员的日常关系维护,与村委会、村长、组长及村民建立良好沟通;4、其它上级交派的配合工作。任职要求:1、大专及以上学历,粤语流利;2、具有较强的公关协调能力,沟通能力强,思维敏捷;3、具有团队合作精神,能承受工作压力,写作能力良好;4、形象气质佳,性格开朗活泼,喜欢与人交流。

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产城投拓总监/经理(工改工)中惠集团珠海3-4.5万/月04-29

学历要求:大专|工作经验:5-7年|公司性质:民营公司|公司规模:500-1000人

1、负责公司目标区域工业土地、厂房信息、产业规划信息获取、筛选,完成项目立项报告及对项目经济测算进行成本、售价方面的审核;2、设计土地获取方式(收购、合作、购买等),提出解决方案;3、 牵头完成项目可研、尽调、测算与谈判;     4、根据与业主方洽谈的条件,草拟合作协议,或者根据各运营公司投资部上报的合同初稿进行审核,再交由法务部审核,推动项目获取及成功落地。任职要求:1、大专以上学历,目标感强,结果导向性强;   2、熟悉目标城市/区域工业用地储备情况及相关政策,有在本区域工业地产项目收并购经验;3、拥有良好的社会资源,并具备良好的政府沟通能力与外部资源公关能力;     4、具备目标区域内工改项目评估、城市更新部门等工作经验优先。

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粤西区域-拓展专员广州市方圆房地产发展有限公司珠海-珠海保税区6-8千/月04-28

学历要求:本科|工作经验:1年|公司性质:外资(非欧美)|公司规模:1000-5000人

1、推动村改前期房屋摸底调查,进行意愿征集,建立并完善业主信息档案,分析整理业主信息;2、基础数据测量统计;3、组织入户调查、测绘查帐和产权登记;4、组织开展拆迁补偿谈判工作,进行拆迁过程的管理工作,对单户事件作出及时的处理、跟踪、协助、反馈。任职要求:1、本科及以上学历,土地资源、房地产管理相关专业优先; 2、熟悉珠海城市更新相关政策及流程;3、具备一定的社会资源,沟通协调能力、逻辑条理性及责任心强,具有团队协助精神。

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地产项目总经理中融国际信托有限公司珠海-香洲区40-50万/年04-28

学历要求:本科|工作经验:8-9年|公司性质:国企|公司规模:1000-5000人

职责描述: 1、带领团队推进不动产项目,负责区域内(多项目)的整体运作和管理,包括:投资拓展、前期、工程、营销、成本、规划设计、财务及融资等; 2、组织制定区域或项目年底经营计划,带领团队达成工作目标; 3、负责拓展公司的对外经营业务,建立、维护与政府机构、金融机构、开发商、投资合作机构及合作伙伴、潜在客户的良好关系。 任职要求: 1、全日制本科及以上学历,工民建、设计、工程管理、房地产管理等相关专业; 2、具有8年以上工作经验,具备地产开发商项目总或总部运营管理岗位、地产基金投后管理工作经验,具备多项目操盘经验,具备投资拓展、房地产开发、项目管理、工程建筑、成本管理、营销等方面资深管理经验和专业知识技能; 3、职业化程度高,执行力强,抗压性强,有激情,善于突破,内外协调能力强,有较强的领导能力和优秀的人际关系处理能力、具备广泛的资源储备。

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前策经理佳兆业地产集团珠海1.5-2.5万/月04-26

学历要求:本科|工作经验:1年|公司性质:上市公司|公司规模:10000人以上

岗位职责:1、 负责新项目的市场调研、经济测算、项目定位、和产品研策工作等拿地决策支撑论证;2、 协助营销平台负责人完成标准化产品建设;3、 完成存地的户型配比、产品交付标准等规划相关事宜;4、 对在售项目进行后评估,提出适时的产品调整建议。5、对企业产品及竞品进行专项研究,提炼核心产品力及实施细节,撰写产品研究报告;6、定期跟踪并及时通报产业、行业及产品线的最新发展动态。任职资格:1、全日制本科及以上学历,房地产、市场营销相关专业; 2、1年及以上房地产前策相关工作经验(甲乙方均可),了解项目营销策划; 3、擅长项目前期研发及市场研究工作,熟悉各类物业的市场定位要点;4、具备较强的数据分析能力和报告撰写能力。

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孵化管理岗/专业岗龙光珠中江城市更新公司珠海2.5-3万/月04-25

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:500-1000人

职责描述:1、编制城市更新项目孵化流程并跟进落实;2、城市更新项目未完善手续及项目孵化工作;3、与工作职责相关的外联工作。任职要求:1、 大学本科以上学历,房地产投资、经济管理、市场营销、建筑类、土地管理等相关专业;2、 具有 3 年以上项目孵化管理经验,且有多宗土地孵化全流程管理经验;3、 熟悉房地产开发的整个流程和相关法律法规,熟悉项目可行性研究报告的编制和评审;4、 有一定社会资源和较强的政府关系协调能力,熟练掌握 office 办公软件;5、 具有敏锐的市场洞察力与前瞻性,具备良好的投资分析、拓展公关能力,有团队合作精神,责任心强。

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商业地产投资总监/副总监/经理龙光集团珠海区域公司珠海40-120万/年04-18

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:5000-10000人

1、负责开展珠海商业地产项目前期调研、市场机会寻找,确保获取持续发展的战略土地资源和项目方案,熟悉珠三角商业市场。2、外拓土地市场信息,有一定项目信息获取渠道,方式包括但不限于招拍挂、洽谈与产业勾地;3、参与项目谈判,精通地产项目前期策划、投资分析,开展项目前期可行性研究,市场调研等工作,促成土地交易;4、能够独立负责城市综合体项目落地、商业招商及营运等相关工作。任职要求:1、本科及以上学历,房地产、投资、金融等相关专业;2、3年以上大型房地产同岗位工作经验;3、熟悉一、二级土地市场运作流程及获取项目的多种方式,全面了解土地转让或股权收购的流程;4、熟悉国家与行业法律法规,精通地产项目前期策划、投资分析,擅长撰写投测报告,擅长商务谈判与撰写合同,有良好社会关系与资源;5、有独立负责城市综合体项目落地经验者优先,有成功商业招商,营运经验优先;

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市场研究岗(J16267)招商蛇口-珠中公司珠海1-1.8万/月04-17

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:上市公司|公司规模:50-150人

工作职责:1、负责当地及周边房地产市场数据调研及监测,定期出具市场研究和监测报告;2、新产品开发的市场调研评估,对目标市场进行数据分析和挖掘,并提供产品定位、市场策略的建议;3、公司销售数据整理与分析;4、配合发展部进行项目前期调研与策划工作,提交市场调研及项目前期策划报告。任职资格:1、1年以上房地产销售或策划经验2、熟悉项目营销策划工作的各个环节,并对主要工作内容然练掌握;3、具有较强的管理、沟通、协调能力。

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战略发展部主管广州西关城市建设开发集团有限责任公司异地招聘1.2-1.5万/月03-19

学历要求:本科|工作经验:5-7年|公司性质:国企|公司规模:少于50人

技能要求:房地产项目管理,投融资管理,公文写作,工程管理,投资策划管理1.结合集团公司和产业资源,拟订集团公司发展战略及投资方向,编制投资策略、方案,对集团属下企业投资规划提出建议及后评估工作; 2. 执行公司战略规划,落实公司开发目标,负责公司投融资开发制度、流程的制定,跟进项目开发情况,及时汇报项目进展;3.负责收集、整理项目信息,对拟投资项目进行分析判断和筛选,及时组织市场调研、掌握市场行情动态并开展前期洽谈工作;4. 对拟投资项目进行调研分析、经济测算、拟订投资策划方案、编制投资目标的初步分析报告及项目实施计划方案;5.熟悉三旧改造相关政策法规;6. 协助业务谈判工作,开展项目有关的接洽、调查、谈判等相关工作。任职要求:1. 本科学历,土木工程、城市规划、房地产投资策划等相关专业;2. 从事房地产开发建设相关工作不少于6年,在投融资或投资策划岗位工作不少于3年,熟悉广州地区房地产开发流程和和政策法规,能独立开展工作,在广州地区有独立操盘过一个项目以上管理经验;3. 性格活泼,沟通协调能力强,有广泛的社会和政府人脉,熟练掌握办公操作软件,具有较好的文案处理能力,具备独立各类编制分析报告能力,能坚守职业行为和廉洁准则,具有高度工作责任心、抗压能力和团队协作精神。  4. 有三旧改造工作经验者优先。

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投资拓展高级经理上海世茂商业投资管理有限公司珠海2.5-3.5万/月04-29

学历要求:本科|工作经验:5-7年|公司性质:合资|公司规模:1000-5000人

1、根据公司发展战略研究区域市场,及时收集重点区域土地市场挂牌、成交的情况,提出相关的投资建议,通过招拍挂、收购、兼并等手段实施公司项目的拓展;2、负责公司投资项目的初评报告的编制、协调设计等部门配合完成可研工作;3、按公司需求建立和维护政府及相关职能关系,处理有关公关事项;4、协助部门领导协调区域项目拓展的政府关系,参与办理项目立项、用地审批、规划报批、土地挂牌、征地拆迁协调等前期工作;5、定期跟踪标杆地产企业的经营行为分析、年度财务报表分析等,并从经营行为中解读标杆企业对市场的判断。任职资格:1、本科或以上学历,土地资源管理、房地产经营管理、投资专业;2、5年以上大型房地产企业投资管理及土地拓展经验;有3、熟悉土地市场及相关政策,具有业内广泛的人脉关系和较强的政府关系维护能力、大型项目运作成功案例者优先;4、熟悉房地产开发企业的业务和流程,具有较强的分析判断能力、组织协调能力、商务谈判能力及文字表达能力;5、具有较强的报告编写能力及文字功底,能独立、高效完成项目可研报告编写,熟悉国内房地产投资及投融资法律法规。取得房地产估价师、CPA、CFA等相关资质者优先。

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投资主管/高级主管建发房地产集团有限公司珠海-香洲区15-25万/年04-28

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:国企|公司规模:10000人以上

1、熟练掌握房地产开发公司公开市场信息收集以及报名相关工作;2、熟练掌握编制项目公开市场可研报告的相关工作;3、熟练掌握房地产开发公司投资测算相关工作;4、熟悉珠三角地区地产行业法律法规、产业策划及房地产开发政策信息相关法规政策的优先;5、具备独立地产市场调查和分析研究能力,学习和领悟力强,市场政策等信息渠道畅通,对地产市场具有敏锐知觉。任职要求:1、本科以上学历,30岁以下,经济类、建筑工程及房地产管理相关专业;2、3年以上房地产投资拓展经验,TOP30房企经验优先,熟悉招拍挂及收并购项目;3、具有独立的房地产项目评估、投资分析、可行性研究能力;4、较强的沟通协调能力和谈判能力;

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投资拓展专员珠海中珠房地产开发有限公司珠海-香洲区6-8千/月05-02

学历要求:本科|工作经验:2年|公司性质:民营公司|公司规模:1000-5000人

1、根据部门研究计划,收集地产行业动态、竞争对手信息、竞争对手价格、策略、市场占有率等市场信息的调研、收集,并进行整理归纳;2、协助部门负责人对目标项目进行可行性研究,形成研究报告;3、协助部门负责人收集目标市场土地招、拍、挂等交易信息,监控目标市场的各种投资机会;4、收集并分析目标城市的规划、政策等信息,分析整理形成各项专题研究;5、协助部门负责人与政府的招拍挂工作的商务谈判、协议编制、风险控制;6、协助部门进行土地成本、投资测算、资金筹措方案和筹资成本估算负责土地整理、开发等相关手续办理。任职要求:1、房地产开发、城市规划、建筑专业、土地资源管理、金融等相关专业本科及以上学历;2、较强的逻辑思维能力、分析应变能力,思维活跃敏捷;4、熟练运用办公软件,具有良好的文字功底和PPT制作能力;5、工作积极主动,责任心强,善于团队合作,具有良好的沟通协调能力,能承受较大工作压力,具备市场调研经验或房地产工作经验者优先。

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投资总监/副总监/助理总监复地集团珠海公司珠海-香洲区2.5-5万/月04-30

学历要求:本科|工作经验:10年以上|公司性质:民营公司|公司规模:

任职要求:1、本科及以上学历2、8年以上房地产投资与发展、项目开发管理与市场研究经验,5年以上管理经验3、熟悉珠海及周边房地产市场4、有成功土地投资经验5、较强的信息获取和对外协调能力岗位职责:1、负责寻找和筛选有发展潜力和投资价值的房地产投资机会,进行市场及行业研究,以获得拟投资房地产项目;2、负责对房地产投资项目进行前期可行性研究和评估、筛选,并参与或协调项目谈判、尽职调查,包括投资项目的行业分析、市场分析、政策环境分析、财务效益分析等;3、负责对房地产投资项目的风险管理;4、负责集团投资项目的评估、选择、估价、谈判,协助融资方案的设计、实施和监控,负责对已完成的房地产投资项目负责进行后续监控、分析、评估和管理。5.对住宅项目相关产品投资战略、投资过程以及实施过程和效果进行监督、评价并提出改进建议;6.指导获取政策信息、土地信息及信息库的建立,包括宏观经济研究和提交战略分析报告,7.组织对市场、环境、投资等进行研究,建立相关数据资源信息库等;8.组织效益初步测算:包括投资总成本核算,经济效益分析,投资风险分析及预测、控制等;9.投资项目推进实施工作:投资项目商务谈判、商务模式设置、投资合作协议和其他法律文件起草,项目立项报批、项目投融资配合。

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投资拓展经理广东粤海置业管理有限公司异地招聘1.5-2万/月04-30

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:国企|公司规模:150-500人

1、根据公司商业计划,协助领导推进重大项目的前期拓展工作; 2、参与土地拓展中的商务谈判及项目评判; 3、编制项目投资可行性报告;完成项目可行性报告的评判意见,编制项目框架协议等相关内容; 4、研究分析房地产行业发展趋势,寻求新兴市场机会; 5、领导交代的其他工作。 岗位要求: 1、房地产、经济学相关专业本科或以上学历; 2、具有3年以上投资发展或项目拓展等相关工作经验; 3、能独立完成市场调研、产品定位、投资测算、报告撰写及商务洽谈,可快速对项目形成研判意见;  4、对房地产市场有较深的认识,有多元化的项目获取经验; 5、熟悉项目拓展的程序及必要的法律、财税知识;

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投资经理/主管星河地产珠海公司珠海-香洲区1.5-2万/月04-30

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:民营公司|公司规模:150-500人

1、负责收集、整理三旧改土地信息;2、对获取的旧改土地信息进行分析、整理,进行初步价值判断;3、对旧改土地项目进行投资分析和持续跟进,进行详细调研,并会同有关部门进行可行性分析,给公司的决策提供参考依据;4、协助组织投资决策会议的召开、充分准备项目会议资料;5、对可行的项目与原权属方进行初步项目合作洽谈,对于立项项目进行深入谈判;6、对公司决策继续跟进的项目保持持续跟进、谈判直至达成交易;7、维护公司与政府部门的良好关系,维护开发对外关系,拓展土地资源的获取渠道。任职要求:1、全日制本科及以上学历,房地产开发与投资、建筑规划、法律、金融等相关专业;2、3年以上住宅类项目投资拓展工作经验;3、具有较强的政策敏感度;4、能独立撰写有深度的项目可行性研究报告;5、善于沟通与协调;具备一定的社会资源,有能力维系政府行政管理职能部门的人力关系。

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投资拓展总监(珠海)星河华南城市更新集团珠海-香洲区3-4万/月04-30

学历要求:本科|工作经验:10年以上|公司性质:民营公司|公司规模:150-500人

岗位职责:1、土地资源信息收集整理,统筹所辖区域及新区域土地储备和获取工作,包括但不限于政府土管部门招拍挂、收并购、旧改、特色小镇项目,建立区域合作伙伴关系;2、对所获取的土地进行经济测算,审议项目可行性研究报告,为项目投资决策提供信息;3、负责与相关方的商务谈判工作,组织并跟进合作协议的签订;4、参与协调与国土部门等相关政府部门的关系,为项目的顺利推进建立良好的外部环境。岗位要求:1、房地产相关专业,本科以上学历;有法务背景、营销背景优先;2、8年以上大型房地产企业投资分析、项目发展经验,过往经验中成功拓展市更新项目经验,熟悉房地产项目市场调研分析、风险评估、项目规划设计及其它运作流程;3、熟悉国家土地、房地产、城市更新的政策及法律法规;熟悉广佛及周边城市更新发展趋势和政府政策,具备各区镇优势人脉资源;具备丰富的广佛地区旧改拓展拿地经验;4、优秀的人际关系处理能力、良好的社会资源及信息收集和分析判断能力、市场洞察力敏锐,责任心强、抗压能力优秀。具备较强的计划、协调和分析判断能力;5、能独立带领团队,做好团队内计划管理和任务分配,慧眼识人。

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投资运营岗湛江海泉投资发展有限公司异地招聘15-30万/年04-28

学历要求:本科|工作经验:3-4年|公司性质:国企|公司规模:50-150人

1.负责拟投资项目(包括招拍挂、城市更新及文旅项目等)的调研和分析,完成前期投资工作,包括城市研究、项目考察与周边市场调研、前期意向洽谈及风险评估;2.负责拟投资项目的尽职调查、合作路线设计及合同条款的沟通谈判;3.负责完成拟投资项目的可行性研究报告及经济测算,为投资决策提供依据,参与投资执行;4.负责对拟投资项目进行定期跟踪反馈;对已获取的项目进行投后管理;5.负责对湛江及周边区域的土地市场、城市更新及文旅行业的最新动向和政策法规进行定期梳理研究,并完成相应的分析报告;6.配合上级单位对公司经营指标进行日常跟踪预警,协助各部门分解制定、调整相应的年度经营计划和工作目标;7.协助跟踪公司经营指标的落实情况,协调各部门解决出现的问题,确保项目预算及重要节点工作的按期完成。8.完成上级领导交代的其他工作。岗位要求:1.大学本科及以上学历,土地资源、房地产、法律、财务管理等相关专业;2.3年以上房地产投资分析相关工作经验,3年以上房地产项目拓展工作经验;3.熟悉房地产开发流程、城市更新相关政策法规,掌握市场调查、产品定位、投资分析等方面的知识;4.熟悉房地产市场、城市更新及文旅行业的政策法规和发展趋势,具有市场分析以及前期规划定位能力;5.熟悉房地产项目经济测算、可行性分析及报告撰写。6.良好的逻辑分析与判断能力、市场敏感度、沟通谈判能力、风险识别能力;

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投资主管(外联方向)富力城市更新集团珠海1-2万/月04-27

学历要求:大专|工作经验:1年|公司性质:上市公司|公司规模:150-500人

1、协助项目政务协调工作;2、协助所负责区域范围内的物业权属、社员改造意愿及诉求等基本情况及数据;3、协助区域范围内的权益相关人员进行沟通、宣讲、谈判等工作;4、协助促使改造、拆补等方案通过以及拆迁补偿协议的签订等;5、协助完成突发事件的处理。任职资格:1、大专学历以上,专业不限,优秀者学历可放宽;2、愿意从事房地产土地拓展工作,具备较强的对外公关及沟通协调能力;3、职业形象佳,亲和力足,具备一定应酬能力,具备良好的团队协作精神。工作地点:珠海/中山/江门

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